В Молдове местные власти смогут сдавать в аренду земельные участки, если владельцы не используют их 2 года подряд.
Такие положения Земельного кодекса вступают в силу с 1 апреля этого года, сообщает минсельхоз.
В частности, если собственник земли сельхозназначения не борется с распространением сорняков более двух лет подряд, сельская мэрия может оставить за собой право управлять этой землей, передав ее в аренду.
Проверять, как владелец следит за участком, будут мэрия и Нацагентство по безопасности пищевых продуктов (ANSA).
Если подтвердится, что земля не обрабатывалась минимум два года и ее фитосанитарное состояние неудовлетворительное, собственника земли уведомят о необходимости в течение трех месяцев принять меры, в противном случае местные власти передадут землю в аренду, проведя открытые торги или прямые переговоры.
Например, если земля граничит только с одним объектом недвижимости, мэрия сможет напрямую вести переговоры с соседом, заинтересованным в ее обработке. В противном случае земля будет выставлена на публичные торги, чтобы любой желающий мог арендовать ее законно и прозрачно.
Срок действия договора аренды должен быть не менее года и не более пяти лет. По истечении срока договор может быть продлен, если обе стороны согласны.
Сумма, уплачиваемая арендатором за пользование землей, будет храниться на специальном счете местной администрации. Собранные от аренды деньги, минус административные расходы мэрии, поступят собственнику.
Владелец может вернуть себе свою землю в любое время, подав письменное заявление.
“Владелец не лишается своей земли. Он остается законным владельцем земли, а аренда лишь временная мера, чтобы предотвратить деградацию земель и защитить соседей”, - заявили в минсельхозе.
