Экономист Вячеслав Ионицэ отметил, что такое резкое подорожание уже привело к падению продаж.
Однако эксперт полагает, что цена на недвижимость не упадает, а лишь замедлится дальнейший рост цен.
Ионицэ говорит, что рост цен значительно обогнал покупательную способность граждан.
«На столичном рынке нового жилья стоимость 1 м2 в черновой отделке достигла почти €1600. Если учесть затраты на ремонт, цена достигает €2000 за 1 м2. Цена на “вторичку” составляет примерно €1130 за 1 м2», — пояснил Ионицэ.
Почему цены на квартиры и дома растут?
Резко подорожали стройматериалы, из-за чего выросла себестоимость строительства;
Сильно подорожала и рабочая сила;
Все чаще между застройщиками и покупателями есть посредник (риелтор), который забирает до 20% от стоимости жилья.
«Для покупательной способности граждан Молдовы цены, конечно, высоки. Однако стоимость квадратного метра оправдана и не искусственно завышена», — заявил владелец строительной компании Exfactor Владимир Тону.
За первые три месяца 2025 года в Кишиневе было продано на 700 квартир меньше, чем первом квартале 2024 года.
Сегодня число сделок в Молдове вдвое меньше, чем в Румынии.
Поэтому только масштабные проекты могут немного остудить рост цен, считает Ионицэ.
Но застройщики уверяют, что строительство новых жилых комплексов в Кишиневе возможно только после утверждения нового генерального плана развития города. А это займет до 3 лет.
Стобы сейчас купить в Кишиневе квартиру на 70 м2, обычному жителю нужно около 15 годовых средних зарплат.
В 2024 году кишиневцы инвестировали в недвижимость в столице около €1,6 млрд.
