Но данным Нацбанка, рынок жилой недвижимости уже демонстрирует признаки стагнации: число сделок купли-продажи жилья снижается.
При этом доля объектов, которые берут в ипотеку или по госпрограмме Prima Casă Plus, продолжает расти.
Так, доля ипотечных сделок в общем объеме купли-продажи во втором квартале достигла 71,6%, что на 30,6 процентных пункта выше, чем в первом квартале.
Одновременно общее количество сделок купли-продажи упало на 34,4%.
А ипотечное кредитование по программе Prima Casă Plus выросло на 77,8% за квартал.
«Сокращение объема сделок с недвижимостью указывает на то, что повышение цен со стороны предложения на квартиры охладило спрос со стороны потенциальных покупателей», — пояснили в НБМ.
Эксперты подчеркивают, что способность населения покупать жилье на собственные средства снижается, а зависимость от банковского финансирования — растет.
Например, с момента запуска обновленной госпрограммы программы в третьем квартале 2024 года число ипотечных кредитов выросло с 310 до 1 631 во втором квартале 2025 года, то есть более чем в 5 раз.
По мнению аналитиков, несмотря на снижение числа сделок, цены на квартиры продолжат расти, хотя и медленнее, потому что спрос на жилье пока сильно превышает предложение.
