Всем известно, что цены на недвижимость в Молдове последнее время стремительно растут. А экономист Вячеслав Ионицэ подсчитал, что рост цен на жилье в первом квартале 2025 года был самым высоким за последние 17! лет.
По сравнению с 2024 годом цены выросли на 20,6% на новые квартиры и на 17,4% на старые квартиры.
Во втором квартале по сравнению с прошлым годом рост цен составил 4,6% для новых квартир и 4,9% для старых квартир.
«Когда не строится, когда количество сделок снижается, а цены растут, люди ищут более дешевые квартиры, и таким образом ускоряется рост цен на более дешевые квартиры на вторичном рынке», — заявил Ионицэ.
По его расчетам, наибольший рост цен был зафиксирован в 2008 году — 14,5% в среднем за квартал.
В 2020 году он снизился до 7,7%, в 2024 году – вырос до 9,8%, а в 2025 – достиг 18,4%.
Как росла цена квадратного метра:
2008 – 900 евро
2024 – 1250 евро
2025 (II квартал) – 1700 евро
Как дорожали квартиры:
2020 год – новая квартира площадью 70 м² стоила около 57 тыс. евро, а старая – 44 тыс. евро.
2024 год – 110,6 тыс. евро и 79 тыс. евро, соответственно
2025 год (II квартал) – 139,5 тыс. евро и 97,3 тыс. евро, соответственно.
Сколько средних годовых зарплат в Кишиневе нужно для покупки новой квартиры площадью 70 м2:
1970 – 9,6 зарплат;
1980 – 9,3;
1990 – 9,8;
1995 – 30,4;
2000 – 20,3;
2006 – 35,4;
2010 – 19,5;
2020 – 12,4;
2024 – 12;
2025, II кв. – 14,8 зарплат
Меньше месячных зарплат потребуется для покупки такой квартиры в Будапеште, Вильнюсе, Варшаве, Риге, Лондоне, Осло, Риме и Бухаресте, а больше – в Амстердаме.
«То есть доступность квартир в Кишиневе по отношению к зарплатам – самая дорогая. Не то чтобы квартиры дорогие, но зарплаты низкие. Чем более развита страна, чем более стабильна ситуация в ней, тем лучше доступность квартир, тем выше зарплаты и тем меньше разница между зарплатами и ценами на квартиры», – уточнил Ионицэ.
