После нескольких месяцев ожиданий стабилизации цены на жилье в Молдове вновь пошли вверх. По данным
Нацбанка, в первом квартале 2026 года цены на жилую недвижимость выросли на 2,8% по сравнению с концом прошлого года и сразу на 10% по сравнению с первым кварталом 2025 года.
Особенно заметно подорожание на вторичном рынке. Цены на квартиры в старом фонде выросли на 10,3% за год, а на новостройки — на 9,6%.
Число сделок с недвижимостью продолжает резко сокращаться. В первом квартале 2026 года общее число операций снизилось на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На рынке жилья падение составило почти 31%.
Еще сильнее сократилось число сделок купли-продажи. За первые три месяца года в Молдове зарегистрировали около 13,2 тыс. таких сделок — на 52,9% меньше, чем годом ранее.
Снижается и активность в строительном секторе. Число разрешений на строительство, выданных в первом квартале, уменьшилось на 3,5% по сравнению с прошлым годом и почти на четверть по сравнению с предыдущим кварталом.
Экономисты объясняют рост цен сразу несколькими факторами:
Во-первых, предложение на рынке остается ограниченным, новых проектов становится меньше, а строительные компании продолжают сталкиваться с высокими издержками.
Во-вторых, значительная часть покупателей по-прежнему рассматривает недвижимость как способ сохранить сбережения на фоне инфляции.
При этом рынок все больше зависит от кредитов. По данным Нацбанка, почти каждая вторая сделка купли-продажи жилья осуществляется с помощью ипотеки.
В Кишиневе зависимость еще выше — ипотечные кредиты обеспечивают уже 80,9% всех сделок купли-продажи жилья в столице.
Напомним, в прошлом году средняя цена квадратного метра жилья в Кишиневе достигла примерно €1,72 тыс.
