Звонящие представляются сотрудниками полиции, службы информации и безопасности, банков или других учреждений. Они запугивают собственников, говоря, что на их квартиру якобы оформили кредит или пытаются переоформить имущество.
Затем предлагают срочно продать жильё и передать деньги курьеру или перевести на «безопасный счёт». Иногда обещают, что продажа будет формальной и квартиру потом вернут.
На самом деле человек подписывает настоящую сделку и может потерять и жильё, и деньги. Об этом предупреждает Союз агентств недвижимости.
Что делать владельцам жилья:
Не продавайте жильё, не оформляйте кредиты и не передавайте деньги по указанию людей, которые звонят по телефону.
Положите трубку и сами позвоните в учреждение, откуда вам якобы звонили, по официальному номеру.
Расскажите о звонке человеку, которому доверяете. Требования действовать срочно и молчать — тревожный знак.
Если вам рекомендуют агента или нотариуса, проверьте их отдельно.
Что делать покупателям:
Вместе с нотариусом проверьте собственника, документы и возможные обременения (долги, споры, апп и имущества).
Узнайте, почему объект продают срочно. Если собственник говорит, что действует по чьим-то указаниям или ему обещали вернуть квартиру — остановите сделку.
Лучше, чтобы квартира была освобождена и осмотрена в день сделки, а ключи передали вместе с подписанием договора.
Фиксируйте цену, платежи и получателей денег.
Что делать агентам по недвижимости:
Фиксируйте, кто к вам обратился, сохраняйте переписку, договоры и подтверждения платежей.
Если есть признаки, что собственником манипулируют — приостановите сделку, сообщите нотариусу и в полицию.
Если уже передали деньги — сразу звоните в банк и полицию. Если мошенничество происходит прямо сейчас — звоните 112.
