Это абсолютный рекорд за один квартал за всю историю наблюдений, отмечает экономист Вячеслав Ионицэ.
Предыдущий максимум был в конце 2024 года — 3,2 млрд леев. За последний год люди оформили ипотеку почти на 11,4 млрд леев. Рынок жилья через банки продолжает активно расти, даже несмотря на то, что Нацбанк поднимал базовую ставку.
В третьем квартале выдали почти 2,4 тыс. ипотек. Это больше, чем в начале года, но чуть меньше, чем в четвёртом квартале 2024 года, когда был рекорд по количеству. За год получается около 8,2 тыс. новых выданных ипотечных кредитов.
Почему сумма рекордная, а количество — нет? Потому что выросла средняя сумма одного кредита: с 1,33 млн леев в конце 2024 года до 1,39 млн леев сейчас.
Люди берут больше денег в основном из-за того, что квартиры подорожали, поясняет Ионицэ.
Интересный момент — ставки. Обычно, когда Нацбанк поднимает базовую ставку, кредиты дорожают. Так было в 2021–2022 годах: тогда ставка по ипотеке выросла с 6,7% до 17,6%.
Сейчас произошло наоборот. В 2026 году средняя ставка по новым ипотекам снижалась — с 10,3% в первом квартале до 9,9% во втором и до 9,7% в третьем.
