С 2025 года в Молдове налог на заброшенные здания и необрабатываемые сельскохозяйственные земли могут увеличить втрое.
Делать это будут местные власти. Они же должны будут определять критерии «заброшеннности».
К «запущенным» землям будут относить участки, которые не обрабатывали более двух лет, а повышенный налог придется платить, начиная с третьего года.
Это нововведение есть в проекте налогово-бюджетной политики на следующий год.
По мнению минфина, это расширит финансовую автономию местных властей и повысит эффективность администрирования налога на недвижимость, а также заставит мэрии сел и городов быть похозяйственней.
В Конгрессе местных властей (CALM) говорят, что эта мера должна стимулировать людей следить за своим имуществом.
При этом экономический эксперт Марин Господаренко считает, что повышение налога может препятствовать инвестициям в недвижимость и сельское хозяйство.
“Собственники могут воспринимать повышение налога как наказание, особенно если они длительно владеют землей, а ее сложно содержать из-за финансовых или бюрократических нюансов. Это может привести к снижению стоимости недвижимости и дальнейшему нежеланию вкладываться в нее”, - заявил он.
Эксперт Вячеслав Ионицэ уверен, что повышенный налог должен стимулировать собственников земли сдавать ее в аренду, и у агрохозяйств появится больше земель для выращивания сельхозкультур. Он говорит, что необработанные земли вредят как соседним участкам, которые обрабатываются, так и экономике в целом.
В Молдове около 300 тыс. гектаров необрабатываемых сельхозземель, или 15% от всех сельхозземель.
В Румынии действует такая же мера - местные власти могут увеличить налог на брошенные здания и земли на 500%.
Однако только в 2021 году некоторые румынские мэрии объявили о том, что начнут проводить проверки имущества и применять повышенный налог.
