Нацкомиссия по финансовому рынку (НКФР) готовит новые правила для ипотечных кредитов, чтобы лучше защитить заемщиков и приблизить законодательство к нормам ЕС.
Что изменится?
Заемщик сможет сам продать заложенную квартиру или дом, чтобы погасить долг по ипотеке, до начала процедуры взыскания. Если денег от продажи не хватит, банк должен будет разрешить вернуть оставшуюся сумму в рассрочку.
Банки должны будут подробно объяснять условия ипотеки и возможные риски до подписания договора.
Кредиторы обязаны сообщать клиенту о просрочке с первого дня и регулярно информировать о размере долга и последствиях неуплаты. Штрафы за просрочку планируют ограничить законом.
В Молдове установят минимальный период между объявлением о досрочном погашении и началом принудительного исполнения, а также дополнительно ограничат штрафы после досрочного погашения.
Также власти хотят ввести меры против давления при взыскании долгов — против преследований, угроз или необоснованных контактов.
Согласно новым правилам, кредитных посредников, уполномоченных представителей и небанковских кредиторов будут обязательно регистрировать в госреестрах, которые ведет НКФР.
После оценки в минфине документ вынесут на публичные консультации.
